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南桃園交流道/龍安商圈 龍壽庭園工業區 桃園房子土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
758 萬 - 參考單價：23.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍壽庭園
- 格局： 開放空間
- 總坪數：32.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.06 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：3.38 坪
- 土地面積：8.24 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍山國小/中興國中
生活機能：龍安商圈/龍安黃昏市場
附近交通：南桃園交流道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍山國小/中興國中
生活機能：龍安商圈/龍安黃昏市場
附近交通：南桃園交流道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區核心地段，兼具交通優勢與龍山國小的優質學區資源，對於有子女就學需求或打算以投資收租為目的的買家來說，具備相當的吸引力。然而，購屋者必須特別注意其「工業用」的土地分區性質。這意味著在銀行貸款成數、水電費率以及房屋使用規範上，均與一般住宅有所差異。
購買建議： 如果您是尋求自住且對戶籍登記有強烈需求，或預算有限追求高性價比的學房，此物件值得深入考察；但若您偏好純住宅區的安全感與完善的社區環境，則需審慎評估其工業用屬性帶來的潛在限制與轉售風險。總體而言，這是一個「條件特殊但地段價值明確」的物件，適合特定需求的買家入手。
問與答
桃園房子土地
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曾淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：曾淑芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-339827
訂閱：0 (加入)
永慶不動產中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮好宅攻略有限公司
證號: (111)登字第418413號
桃園房子土地 曾淑芳 0920-339-827
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